Hoe gaan wij met uw hypothecaire lening om?

Het kopen van een  huis gaat nagenoeg altijd samen met een forse investering. De meeste mensen hebben dit geld niet zelf en lenen dit. Een hypotheek is eigenlijk niets anders dan een lening, al dan niet in combinatie met een vorm van vermogensvorming met het onroerend goed als onderpand. Een hypothecaire lening sluit u vaak af voor een lange tijd, meestal voor dertig jaar. Dat betekent dat we heel zorgvuldig na moeten gaan op welke momenten in uw leven die lening zou kunnen gaan "knellen".

Verandering van besteedbaar inkomen

Het zal duidelijk zijn dat we daarbij rekening moeten houden met de momenten waarop uw inkomen of vaste lasten veranderen kunnen. De geboorte van de kinderen is vaak zo’n moment. In de praktijk besluit een van de ouders dan om minder te gaan werken. Ook de pensionering is zo’n situatie, omdat het inkomen dan vaak zelfs permanent daalt. En dan zijn er natuurlijk de financiële gevolgen bij arbeidsongeschiktheid en werkloosheid of bij vroegtijdig overlijden.

Niet alleen een daling van inkomen kan zich voordoen, maar ook een stijging van de maandelijkse kosten is denkbaar, zoals tijdens de studie van de kinderen. Om uw hypotheeklasten goed te kunnen plannen  zullen wij uitgebreid de diverse scenario’s met u gaan bespreken.

Zoeken naar de juiste hypotheek

Voordat we echter die berekeningen met u zullen maken, gaan we eerst goed met u na aan welke eisen uw hypotheek zal moeten voldoen. Welke aflossingsvorm heeft de voorkeur? Welke rentevaste periode? Moeten er speciale constructies worden gehanteerd? Kortom, hoe moet uw hypotheek er uit zien? Daar zullen we lang bij stil gaan staan.

Zoeken naar de juiste geldgever

En wanneer die keuze dan uiteindelijk gemaakt is, gaan we met u na welke geldgevers de gekozen hypotheek kunnen leveren. Vaak kunnen we daarbij kiezen uit meerdere geldgevers zodat dan ook de rente een rol gaat spelen. En wanneer dan uiteindelijk én de vorm van uw hypotheek vaststaat én de bank die dat leveren gaat én het rentetype, pas dan vragen wij voor u bij de bank van uw keuze uw offerte aan.
Uiteraard mag u van ons verwachten dat wij die offerte nauwkeurig controleren op juistheid, want met uw handtekening gaat u wel een langlopende verplichting aan. Is de offerte correct, dan regelen wij de hele formulierenstroom, tot en met de taxatie. En mocht hypotheekgarantie mogelijk zijn dan mag u van ons verwachten dat wij ook daarop toezien.

Notaris

Dan komt het moment waarop de bank u definitief het geld ter beschikking stelt en liggen de aktes bij de notaris van uw keuze ter ondertekening. Het zal u inmiddels niet meer verbazen dat wij ook de hypotheekakte controleren. Staat het juiste rentepercentage er in? De juiste rentevaste periode? De juiste boetevrije aflossing? Kortom, komt de akte volledig overeen met wat u eerder in de offerte hebt ondertekend?

Het is allemaal onderdeel van "hypotheekadvisering". Want het gaat niet om één hypotheekofferte of om één bank; het gaat om uw financiële toekomst. En daar gaan we heel zorgvuldig mee om.