Hypotheken

Het kopen van een huis gaat nagenoeg altijd samen met een forse investering. De meeste mensen hebben dit geld niet zelf en lenen dit. Een hypotheek is eigenlijk niets anders dan een geldlening, al dan niet in combinatie met een vorm van vermogensvorming met het onroerend goed als onderpand. Een hypothecaire geldlening sluit u vaak af voor een lange tijd, meestal voor dertig jaar. Dat betekent dat we heel zorgvuldig na moeten gaan op welke momenten in uw leven die lening zou kunnen gaan "knellen".

Het zal duidelijk zijn dat we daarbij rekening moeten houden met de momenten waarop uw inkomen of vaste lasten veranderen kunnen. De geboorte van de kinderen is vaak zo’n moment. In de praktijk besluit één van de ouders dan om minder te gaan werken of loopt u tegen hoge kosten aan voor kinderopvang. Ook de pensionering is zo’n situatie, omdat het inkomen dan nagenoeg permanent lager gaat worden. En dan zijn er natuurlijk de financiële gevolgen bij arbeidsongeschiktheid en werkloosheid of bij vroegtijdig overlijden.

Niet alleen een daling van inkomen kan zich voordoen, maar ook een stijging van de maandelijkse kosten is denkbaar, zoals tijdens de studie van de kinderen. Om uw hypotheeklasten goed te kunnen plannen zullen wij uitgebreid met u in gesprek gaan en de diverse scenario’s met u bespreken.

Voordat we echter die berekeningen met u zullen maken, gaan we eerst goed met u na aan welke eisen uw hypotheek zal moeten voldoen. Welke aflossingsvorm heeft de voorkeur? Welke rentevaste periode wenst u en is passend bij u? Moeten er speciale constructies worden gehanteerd? Kortom, hoe moet uw hypotheek eruitzien? Daar besteden we ook veel aandacht aan. 

En wanneer die keuze dan uiteindelijk gemaakt is, gaan we voor u na welke geldverstrekkers de gekozen hypotheek kunnen leveren. Vaak kunnen we daarbij kiezen uit meerdere partijen, waarbij natuurlijk ook de hoogte van de aangeboden rente een rol gaat spelen.  

We zijn absoluut niet gebonden aan wat voor financiële instelling dan ook. We hebben maar één belang en dat is uw belang 

Onafhankelijk advies is belangrijk voor u. Wij beschikken over een geavanceerd hypotheek adviespakket welke dagelijks de voorwaarden en rentetarieven van nagenoeg alle geldverstrekkers laat zien.

In feite zijn wij de spin in het web en hebben tijdens het gehele hypotheek proces intensief contact met u en namens u met alle betrokkenen. U kunt dan denken aan de geldverstrekker, de bankgarantiesteller, de taxateur, de verkopend of aankopende makelaar, de notaris en de verzekeraars (schade, leven, AO) 

Dan komt het moment waarop de bank u definitief het geld ter beschikking stelt en liggen de aktes bij de notaris ter ondertekening. Wij vragen de notaris stukken altijd vooraf op om te controleren op hoofdpunten en checken of de geldstromen goed lopen. 

Ten slotte 

Hypotheekadvisering is dus veel meer dan alleen het aanvragen van een offerte. Want het gaat om uw financiële toekomst. En daar gaan we heel zorgvuldig mee om.

- Hypotheek en scheiding

- Verduurzamen